什么是团购房？团购买房有哪些风险？[朗读]

一、什么是团购房？
团购房很多人应该都听说过，所谓团购房就是指一定数量的购房者同时购买开发商指定的房产，一般是自发组团或者在团购组织的安排下，选出的代表，并且由这个代表来和开发商协商价格以及房产交易事宜，目前购买团购房有两种形式，分别是置业者自发组团以及单位组织职工组织。
二、团购买房有哪些风险？
团购买房价格便宜，购房者往往只看价格而忽略了楼盘本身，然而，3类隐患值得购房者注意。
1、不受法律保护
大家需要知道的是，团购房是不受法律保护的，根据相关规定，如果开发商在出售房屋的时候没有取得商品房预售许可证明，那么购房者与开发商签订的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，该行为不受法律保护。
2、可能一房多卖
如果购房者购买的团购房是没有商品房预售许可证的话，那么开发商就是不受监管的，购房者所购买的房屋性质就不能确定，这样就容易出现一房多卖的现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
3、可能会烂尾
购房者参与团购买房时，开发商还未获得商品房预售许可证，那么该楼盘的房屋就未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。